Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage nahe Schottentor zu mieten - 1010 Wien
323,29 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 935041244
€ 9.779,52€ 30,25/m²
€ 11.735,42 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche323,29 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.082,25
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.697,27
Mehrwertsteuer€ 1.955,90
Gesamtbelastung€ 11.735,42
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.779,52
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 11.735,42
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,25Objektbeschreibung
Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage nahe Schottentor
Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet EUR 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.
Verfügbare Fläche:
3.OG, Top 303, ca. 323 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 25,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,24
Endenergiebedarf:
Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet EUR 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.
Verfügbare Fläche:
3.OG, Top 303, ca. 323 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 25,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,24
Endenergiebedarf:
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- U-Bahn: U2, U3Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DBus: 1A, 2A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.33 km
Grundschule 0.19 km
Realschule 0.89 km
Gymnasium 0.19 km
Hauptschule 3.12 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 17.69 km
Fernbahnhof 0.60 km
Autobahn 3.39 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 0.60 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Parkettböden
Teeküchenanschlüsse
computergerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Kühlung über FanCoil-Geräte
Teeküchenanschlüsse
computergerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Kühlung über FanCoil-Geräte
Flächen
- Bürofläche: 323,29 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8082,25 Eur
- Nebenkosten: 1697,27 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8082,25 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9779,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2036,72 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID109261868
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 935041244 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:20 Uhr
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