Repräsentative Bürofläche in Bestlage - 1010
276 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1577724648
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche276 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Büroimmobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Herzen Wiens - direkt an der renommierten Wollzeile, Ecke Schulerstraße. Die Fläche im Mezzanin bietet ca. 276 m² und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.
Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.
verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 276m²
Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.
verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 276m²
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- In der Wollzeile stehen neben einem SPAR Supermarkt und einer Bäckerei zahlreiche Restaurants als Nahversorgung zur Verfügung. Ferner kann die Rotenturmstraße und der Stephansplatz fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. StephansplatzBus: 3A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 16,22/m²
BK Büro: EUR 3,07/m²
Heizung und Kühlung Akonto: EUR 2,72/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 3,07/m²
Heizung und Kühlung Akonto: EUR 2,72/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Parkettboden
- teilweise Klimaanlage
- großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
- Aufzug
- getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküche
- Doppelkastenfenster
- Wasser
-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 18.76 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18,76 Eur
- Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 88,7
fGEE: 1,44
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2019-00395-7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1577724648 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 21:40 Uhr
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