Repräsentative Bürofläche Kärntner Straße / Neuer Markt
460 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1565176980
€ 29,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Kärntner Straße 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche460 m²
- Gesamtfläche460 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Im Gebäude Kärntner Straße 12 kommt ein sehr exklusiver, bezugsfertiger Dachgeschossausbau zur Vermietung. Die Bürofläche ist hochwertig ausgebaut. Die rund 480m² können in zwei Tops mit jeweils 161m² und 299m² geteilt werden. Die größere Einheit, Top 23, verfügt über eine große Dachterrasse mit 204m² - mit unvergleichbarem Blick auf den Stephansdom.
verfügbare Büroflächen:
Top 22: 161 m²
Top 23: 299 m² zzgl. 204m² Dachterrasse
verfügbare Büroflächen:
Top 22: 161 m²
Top 23: 299 m² zzgl. 204m² Dachterrasse
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Die Lage in der Innenstadt nächst Stephansplatz und Neuer Markt bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Oper und Stephansplatz.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U3Parkmöglichkeiten: Oper, Neuer Markt, Kärntner Ring Hof
Sonstiges
Miete Büro: EUR 29,50/m²
BK Büro: EUR 4,5/m² inkl. Heizung
Miete Terrasse: EUR 8/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 4,5/m² inkl. Heizung
Miete Terrasse: EUR 8/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- tlw. Doppelböden
- Kühlung über Splitgeräte
- Parkett und Feinsteinzeug
- Teeküche
- Dusche in Top 23
- Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 460,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 161,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 29,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 114,7
fGEE: 1,47
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2026-05508-5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1565176980 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:40 Uhr
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