Repräsentative Bürofläche mit Terrasse beim Rathaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche392,07 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In die Vermietung gelangt eine attraktive ca. 392 m² große Bürofläche in sehr guter Lage beim Rathaus. Die gesamte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren vom Eigentümer aufwendig saniert mit runderneuerter Fassade und äußerst attraktiven Allgemeinflächen. Im Zuge der Generalssanierung wurden auch die Büroflächen komplett erneuert und mit modernem Bürostandard ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden, die Beheizung und Kühlung erfolgt über Fancoils. Der Grundriss ist weitesgehend flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen angepasst werden. Unterschiedliche Raumkonfigurationen wurden bei der Haustechnik bereits mitberücksichtigt. Die straßenseitig gelegenen Büroflächen sind äußerst hell und freundlich. Moderne, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine Dusche in jeder Einheit ergänzen das Angebot.
Die beiden Einheiten im 1. OG verfügen über einen attraktive Innenhofterrasse.
Die Lage zeichnet sich aus durch die direkte Nähe zum Rathaus, zur Universität Wien sowie zum Schottentor. Das Büro ist sowohl per Individualverkehr als auch öffentlich sehr gut zu erreichen.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 392 m² - netto EUR 28,00/m²/Monat erweiterbar auf ca. 631 m²
Betriebskosten: netto EUR 2,81/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
HP: ca. 662 m² - netto EUR 27,00/m²/Monat
1.OG: ca. 239 m² - netto EUR 28,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 2,81/m²/Monat
Sowohl im Keller (netto EUR 5,00/m²/Monat) als auch im Souterrain (netto EUR 7,00/m²/Monat) können zusätzliche Abstellflächen angemietet werden.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Doppelboden
- Heizung und Kühlung über Fancoils
- Lift
- moderne Bürobeleuchtung
- Teeküche
- flexible Raumkonfiguration
- getrennte Sanitäreinheiten
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U5 (ab 2025)
Bus: 13A
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71, D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Doppelboden
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 90.02 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12078,96 Eur
- Mietpreis pro m²: 28 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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