Repräsentative Geschäftsfläche nähe Kaufhaus Steffl
180,58 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1001102489
€ 6.736,82€ 37,31/m²
€ 8.084,18 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche180,58 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.320,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 340,16
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 76,36
Mehrwertsteuer€ 1.347,36
Gesamtbelastung€ 8.084,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.736,82
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.084,18
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 37,31Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Gebäude, situiert parallel zur Kärntner Straße auf Höhe Kaufhaus Steffl.
Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, praktische Lagerräumlichkeiten sowie großflächige Schaufenster zur Präsentation der Ware.
ACHTUNG: Kein Gastronomiekonzept möglich!
Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, praktische Lagerräumlichkeiten sowie großflächige Schaufenster zur Präsentation der Ware.
ACHTUNG: Kein Gastronomiekonzept möglich!
Lage
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz - 300m) und U3 (Stubentor - 650m)
Straßenbahn: 2 (Weihburggasse - 500m)
Bus: 2A (Kärntner Straße - 380m)
Individualverkehr:
Direkte Zufahrt möglich
Kurzparkzone
Garagen: Seilerstätten Garage (350m), City Garage (350m)
U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz - 300m) und U3 (Stubentor - 650m)
Straßenbahn: 2 (Weihburggasse - 500m)
Bus: 2A (Kärntner Straße - 380m)
Individualverkehr:
Direkte Zufahrt möglich
Kurzparkzone
Garagen: Seilerstätten Garage (350m), City Garage (350m)
Sonstiges
Weitere Facts:
- Kaution: 6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: unbefristet
- Ablöse: Keine
- Kaution: 6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: unbefristet
- Ablöse: Keine
Ausstattung
- Ansprechendes Geschäftsportal
- Breite Auslagenfläche
- Steinboden
- Klimatisierung
- Boutique-Ladenbau
- Breite Auslagenfläche
- Steinboden
- Klimatisierung
- Boutique-Ladenbau
Flächen
- Verkaufsfläche: 130,74 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6320,30 Eur
- Kaltmiete: 7584,36 Eur
- Nebenkosten: 340,16 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 6320,3 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6736,82 Eur
- Mietpreis pro m²: 35,00 Eur
- Kaution: 6 BMM
- Sonstige Kosten: 76,36 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 136,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Ivancich, MA
Referenz IDIVG-R-12352
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1001102489 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr
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