Repräsentatives Büro im prachtvollen Palais Schwab

161,36
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1686569404
Bild 1 von 14 - IMG_6258
Bild 2 von 14 - IMG_2057
Bild 3 von 14 - IMG_6242
Bild 4 von 14 - IMG_6245
Bild 5 von 14 - IMG_6230
Bild 6 von 14 - IMG_6248
Bild 7 von 14 - IMG_6252
Bild 8 von 14 - IMG_2058
Bild 9 von 14 - IMG_6257
Bild 10 von 14 - IMG_6240
Bild 11 von 14 - IMG_6253
Bild 12 von 14 - IMG_6239
Bild 13 von 14 - IMG_6236
Bild 14 von 14 - Plan
€ 4.461,11€ 27,65/m²
€ 5.801,55 Gesamtbelastung

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter63
KontaktTarik Yilmazarslan

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    161,36 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.953,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 461,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 373,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 45,93
Mehrwertsteuer€ 966,92
Gesamtbelastung€ 5.801,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.461,11
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.353,33
Maklerprovision: 3 BMM = EUR 13.383,33+ 20% MwSt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,65

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4633

Im prachtvollen Palais Schwab, einem der beeindruckendsten historischen Bauwerke der Innenstadt, erwartet Sie ein Büro, dessen größter Wert im Gebäude selbst liegt. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein außergewöhnlich prunkvoller Eingangsbereich, der seinesgleichen sucht und sofort die eindrucksvolle, repräsentative Atmosphäre vermittelt, die dieses Palais so besonders macht. Dieser erste Eindruck ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern ein ein Alleinstellungsmerkmal, das Unternehmen eine unvergleichliche Bühne für ihren Auftritt bietet.

Die Büroeinheit umfasst rund 161 m² und gliedert sich in fünf großzügige Geschäftsräume, die sich flexibel nutzen lassen und das elegante Gesamtbild des Hauses perfekt ergänzen. Eine praktische Pawlatsche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und fügt dem Objekt ein charmantes, traditionelles Element hinzu.

Für den täglichen Komfort stehen eine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Insgesamt vereint dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: die imposante, historisch gewachsene Pracht des Palais Schwab mit funktionalen Bürostrukturen. Ein Standort für Unternehmen, die nicht einfach nur ein Büro suchen, sondern eine repräsentative Adresse, die Eindruck hinterlässt.

Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Lage

Region: Innere Stadt

Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km

Verkehr
U Bahn 0.45 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Ausstattung

Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1872
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3953,32 Eur
  • Kaltmiete: 4743,98 Eur
  • Nebenkosten: 461,86 Eur
  • Heizkosten: 373,52 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3953,32 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4834,63 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 373,52 Eur
  • Mietpreis pro m²: 29,40 Eur
  • Sonstige Kosten: 45,93 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTarik Yilmazarslan
Referenz ID4633
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1686569404 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 17:25 Uhr

! Anzeige melden