Repräsentative Büros in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien zu mieten
200,73 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1661958462
€ 4.727,20€ 23,55/m²
€ 5.143,52 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche200,73 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.114,97
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 612,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 244,89
Mehrwertsteuer€ 994,42
Gesamtbelastung€ 5.143,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.727,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.672,64
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,55Objektbeschreibung
Repräsentative Büros in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien zu mieten
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend des 1. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Schillerplatz sowie dem Naturhistorischen und Kunsthistorischen Museum. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einer angenehmen, repräsentativen Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die meisten Räumlichkeiten sind mit stilvollen Parkettböden ausgestattet und schaffen eine angenehme sowie repräsentative Arbeitsatmosphäre. Unterschiedliche Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten passende Lösungen für verschiedene Anforderungen.
Verfügbare Flächen:
2.OG, Top 3, ca. 201 m² zzgl. 6 m² Balkon
2.OG, Top 4, ca. 166 m² - verfügbar ab 01.10.2026
5.OG, Top 9-10, ca. 388 m² - verfügbar ab Sommer 2027
DG, Top 11-13, ca. 260 m² - verfügbar ab Sommer 2027
zzgl. Allgemeinflächen
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 20,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,05
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,22
Endenergiebedarf: 144.10
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend des 1. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Schillerplatz sowie dem Naturhistorischen und Kunsthistorischen Museum. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einer angenehmen, repräsentativen Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die meisten Räumlichkeiten sind mit stilvollen Parkettböden ausgestattet und schaffen eine angenehme sowie repräsentative Arbeitsatmosphäre. Unterschiedliche Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten passende Lösungen für verschiedene Anforderungen.
Verfügbare Flächen:
2.OG, Top 3, ca. 201 m² zzgl. 6 m² Balkon
2.OG, Top 4, ca. 166 m² - verfügbar ab 01.10.2026
5.OG, Top 9-10, ca. 388 m² - verfügbar ab Sommer 2027
DG, Top 11-13, ca. 260 m² - verfügbar ab Sommer 2027
zzgl. Allgemeinflächen
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 20,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,05
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,22
Endenergiebedarf: 144.10
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn: U2, U3Straßenbahn: 1, 2, 71, DBus: 57A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.57 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.92 km
Gymnasium 1.03 km
Hauptschule 2.21 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.61 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 17.32 km
Fernbahnhof 0.48 km
Autobahn 2.82 km
U Bahn 0.11 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 0.97 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Kühlung
Lift
Terrasse
Garage im Haus
Teeküche
Kühlung
Lift
Terrasse
Garage im Haus
Flächen
- Bürofläche: 200,73 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-08-27
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4114,97 Eur
- Nebenkosten: 612,23 Eur
- Heizkosten: 244,89 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4114,97 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4972,09 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 244,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1028,55 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 96,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109251811_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1661958462 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:20 Uhr
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