S12 | Wunderschöne, revitalisierte Altbaubüros in 1010 Wien!
1.346 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1878042821
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Salzgries 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.346 m²
- BödenParkett
- VerfügbarAugust 2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Wunderschönes, modernisiertes Altbauobjekt in 1010 Wien zur Miete!
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen - perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf.
Die diversen Flächen bestechen von außen durch einen wunderschönen generalsanierten Altbau und von innen durch Ihre hochwertigen Ausbauqualitäten wie Akustikdecken, modernster LED Beleuchtung, behindertengerechten WC Gruppen und sehr schön ausgeführte Teeküchen. Ein guter Mix zwischen Parkett und Teppichböden bringt sowohl optische als auch akustische Vorteile.
Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht.
Durch das umfassende Refurbishment wird das zertifizierte und taxonomiekonforme Gebäude nachhaltig modernisiert.
Mieterspezifische Wünsche sind eingeschränkt bei den Raumkonfigurationen im Straßentrakt möglich. Die blau markierten Zwischenwände im Vermietungsplan sind noch konfigurierbar.
Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien wurde hier ein erstklassiger Ausbau verwirklicht.
Fotos JAMJAM
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen - perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf.
Die diversen Flächen bestechen von außen durch einen wunderschönen generalsanierten Altbau und von innen durch Ihre hochwertigen Ausbauqualitäten wie Akustikdecken, modernster LED Beleuchtung, behindertengerechten WC Gruppen und sehr schön ausgeführte Teeküchen. Ein guter Mix zwischen Parkett und Teppichböden bringt sowohl optische als auch akustische Vorteile.
Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht.
Durch das umfassende Refurbishment wird das zertifizierte und taxonomiekonforme Gebäude nachhaltig modernisiert.
Mieterspezifische Wünsche sind eingeschränkt bei den Raumkonfigurationen im Straßentrakt möglich. Die blau markierten Zwischenwände im Vermietungsplan sind noch konfigurierbar.
Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien wurde hier ein erstklassiger Ausbau verwirklicht.
Fotos JAMJAM
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal, sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Angestrebte Zertifizierungen:
*DGNB/ÖGNI Refurbishment, gold
*Breeam in use very good
*EU Taxonomy konform
Angestrebte Zertifizierungen:
*DGNB/ÖGNI Refurbishment, gold
*Breeam in use very good
*EU Taxonomy konform
Ausstattung
- LED BeleuchtungHeizung und Kühlung mittels WärmepumpeDoppelbodenÖffenbare FensterBrandmeldeanlageTerrassenfläche im 1. OGFahrradkeller mit DuscheLadestation für E-Bikesgekühlter ServerraumFix ausgebaute Meetingräume für eine Person, für vertrauliche Gespräche.
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Doppelboden
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 318,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: August 2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 29 Eur
- Nettomiete pro m² von: 27 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID343/04051
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1878042821 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr
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