Sanierte Büroflächen in Toplage!
921 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 2070597371
€ 22,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche921 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten.
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m² vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind.
Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m² vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind.
Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U1, U4- Straßenbahn: 62, 71, BB- Bus: 12A, 2A, 59A, 74A, N25, VAL2- Zug: REX7, S2, S3, S7
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Klimaanlage- modernes Beleuchtungskonzept- Hohlraumboden- Lift- Fernwärme- Teeküchenanschlüsse- Terrasse- öffenbare Fenster- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Doppelboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 921,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-06-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1918
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 22.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 22,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,50 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 151,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,43
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID2400842_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2070597371 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:41 Uhr
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