Servicierte Büroflächen am Graben - 1010 Wien zu mieten
350 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 746056836
€ 23.371€ 66,77/m²
€ 28.045,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche350 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 23.371
Mehrwertsteuer€ 4.674,20
Gesamtbelastung€ 28.045,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 23.371
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 28.045,20
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 66,77Objektbeschreibung
Servicierte Büroflächen direkt am Graben zu mieten
Diese repräsentativen Büros am Graben liegen im Herzen der Altstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafès. Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung.
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter.
Verfügbare Fläche:
Office ca. 350 m², Laufzeit 12 Monate
Monatspreis EUR 23.371 EUR zzgl. USt.
Diese repräsentativen Büros am Graben liegen im Herzen der Altstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafès. Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung.
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter.
Verfügbare Fläche:
Office ca. 350 m², Laufzeit 12 Monate
Monatspreis EUR 23.371 EUR zzgl. USt.
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn U3 HerrengasseBus 1A, 2A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.47 km
Grundschule 0.19 km
Realschule 0.96 km
Gymnasium 0.40 km
Hauptschule 3.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.11 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 17.43 km
Fernbahnhof 0.81 km
Autobahn 3.09 km
U Bahn 0.20 km
Bus 0.11 km
Sonstige
Zentrum 0.35 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Inkludierte Leistungen und Services:
* Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern)
* IP Phones mit eingenen DW
* Infrastruktur vom 1. Tag an
* Rezeptionsteam vor Ort
* Highspeed Internet
* Es gibt keine Betriebskosten sowie Stromkosten
* Tägliche Reinigung inkludiert
* Alle standard Büromöbeln sind vorhanden - keine Kosten
* Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen
* Mit Benutzung des Business Club (100-500m²) und allgem. Flächen
* Weltweite Regus/Spaces Präsenz
* 24 Std. Zugang / Sicherheit
* Lagerung im Serveraum möglich
* Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern)
* IP Phones mit eingenen DW
* Infrastruktur vom 1. Tag an
* Rezeptionsteam vor Ort
* Highspeed Internet
* Es gibt keine Betriebskosten sowie Stromkosten
* Tägliche Reinigung inkludiert
* Alle standard Büromöbeln sind vorhanden - keine Kosten
* Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen
* Mit Benutzung des Business Club (100-500m²) und allgem. Flächen
* Weltweite Regus/Spaces Präsenz
* 24 Std. Zugang / Sicherheit
* Lagerung im Serveraum möglich
Flächen
- Bürofläche: 350,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 23371,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 23371 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 23371 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10949683
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746056836 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr
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