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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Stil-Büro in Premium Lage

Name: Stil-Büro in Premium Lage
SKU: 1912472559
Price: 4860 EUR
Availability: InStock

215 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 30.07.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1912472559

Bild 24 von 24 - https://www.viennaimmobilien.com/onoffice_details_pages/stil-buero-in-premium-lage-1581419

€ 4.860€ 22,60/m²

€ 4.860 Gesamtbelastung

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Unternehmen

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KontaktGabriele Einfalt

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Goldschmiedgasse 10, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Zimmer
8
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
215 m²
Verfügbar
Jänner 2027
Befristung
unbefristet
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 4.860

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.860

Maklerprovision: 3 BMM

Kaution: € 33.260

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 22,60

Objektbeschreibung

Büro mit Ausblick zur Peterskirche! In einem schönem Stilaltbau im 3. Stock Nähe Graben liegt dieses klimatisierte Büro und ist durch die Ecklage äußerst hell. 7 Bürozimmer inkl. einem sehr repräsentativem Chefzimmer und zusätzlich ein großer Besprechungsraum stehen zur Verfügung. Flügeltüren sowie Parkettböden werden durch moderne Ausstattung inkl. einer volleingerichteten Küche ergänzt.

Lage

Region: Bezirk 01
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nähe U1 & U3 Stephansplatz

Sonstiges

Das Büro liegt im 3. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zur Goldschmiedgasse sowie zum Petersplatz orientiert. Es wird ab Jänner 2027 unbefristet und unmöbliert vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich EUR683,28 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Ausstattung

5 geräumige Bürozimmer, 1 Konferenzraum (ca. 36m²), 2 weitere Zimmer, 1 Teeküche, 2 separate Toiletten, 1 AbstellraumAusstattung:- Fischgrätparkett in den Zimmern- Teeküche inkl. Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle & Kühlschrank- Gasetagenheizung- klimatisiert
Einbauküche
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Bürofläche: 215,00 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2028-10-24
Verfügbar ab: Jänner 2027
Baujahr: 1896
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 4860,00 Eur
Kaltmiete: 4860,00 Eur
Mietpreis pro m²: 22,60 Eur
Kaution: 33260.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,55

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,3

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.