STILVOLL SANIERTES BÜRO beim RATHAUS und UNI WIEN! Kundenfreundlicher Straßenzugang! Klimatisiert!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche107,41 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.
Die Büroräumlichkeiten sind stilvoll saniert und bieten ein angenehmes Arbeitsambiente in Top-Lage!
Grundriss
Das Objekt mit rund 107 qm Nutzfläche verfügt über einen straßenseitigen Kundeneingang in der Liebiggasse sowie einen Eingang über den impostanten Haupteingang in der Reichsratsstraße.
Das Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- straßenseitiger Hauptraum mit ca. 53 qm (Teilung möglich)
- hofseitiger Büroraum mit ca. 20 qm
- Besprechungszimmer mit ca. 12 qm
- moderne Einbauküche
- Serverraum
- zwei getrennte Toiletten
Gesamtmiete: EUR 4.071,83 brutto (inkl. Heizung) zzgl. Stromkosten
Kaution: 3 bis 6 BMM
Provision: 3 BMM
Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.
Region: Universität, Rathaus, Votivkirche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 107,41 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 113.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1887
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3393,19 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 95,7 Eur
- Mietpreis pro m²: 28,75 Eur
- Kaution: 3 BMM bis 6 BMM
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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