Stilvolle All-inclusive 2-Zimmer-Bürofläche nahe Kärntner Straße & Oper - 52 m² zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Bürofläche sowie einen Abstellraum mit ca. 52,3 m² in repräsentativer Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, Walfischgasse 14/15.

Die angebotene Fläche befindet sich innerhalb eines insgesamt ca. 186 m² großen Firmenbüros. Der Großteil der Räumlichkeiten wird bereits von einem Unternehmen genutzt, während die angebotene Bürofläche zur Miete angeboten wird.

Es handelt sich somit nicht um ein klassisches Coworking-Konzept oder ein Bürozentrum mit mehreren Mietern, sondern um ein ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld, das künftig lediglich von zwei Unternehmen geteilt wird.

Der zu vermietende Bereich umfasst zwei separate Büroräume sowie einen Abstellraum mit insgesamt ca. 52,3 m², die dem Mieter exklusiv zur Verfügung stehen. Küche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Vermietung erfolgt All-inclusive und bietet damit eine unkomplizierte und transparente Lösung für Unternehmen, Selbstständige, Agenturen oder kleine Teams.

Die Walfischgasse überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Wiener Staatsoper. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten:

• ca. 52,3 m² Bürofläche

  
  

• 2 separate Büroräume

  
  

• 2.500 EUR/Monat All-inclusive Vermietung

  
  

• Exklusive Nutzung des angebotenen Bürobereichs

  
  

• Lediglich ein weiteres Unternehmen am Standort

  
  

• Gemeinschaftliche Nutzung von Küche und Sanitäranlagen

  
  

• Repräsentative Geschäftsadresse in 1010 Wien

  
  

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

  
  

• Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

  
  

Ideal für alle, die eine hochwertige Bürofläche in bester Wiener Innenstadtlage suchen und dabei die ruhige Atmosphäre eines klassischen Firmenbüros schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.