Stilvolles Altbau-Büro im alten Börse-Gebäude
133 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1709470436
€ 3.192€ 24,00/m²
€ 3.830,40 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche133 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.646,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 545,30
Mehrwertsteuer€ 638,40
Gesamtbelastung€ 3.830,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.192
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.830,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,00Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt beim Schottenring, Nähe der Wipplinger Straße im 1. Bezirk.
Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit einer Gesamtfläche von 132m².
ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Top-Adresse
* Garage im Haus
* sehr gute Raumaufteilung
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
* ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
ACHTUNG: Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2646,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 545,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 638,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3830,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 164.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit einer Gesamtfläche von 132m².
ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Top-Adresse
* Garage im Haus
* sehr gute Raumaufteilung
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
* ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
ACHTUNG: Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2646,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 545,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 638,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3830,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 164.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Flächen
- Bürofläche: 133,0 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3192,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 654,36 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 654,36 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 545,3 Eur
- Betriebskosten MWSt: 109,06 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 164
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/4538
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1709470436 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:10 Uhr
! Anzeige melden