Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

153,75 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1116611454
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Bild 9 von 9 - Top 2A
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OTTO Immobilien GmbH
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KontaktNicole Ivancich, MA

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    153,75 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    15 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 97.200

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit direkter Sichtbarkeit zum renommierten Kohlmarkt. Der Standort profitiert durch die namhaften Stores in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie durch eine solide Passantenfrequenz. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise die Wiener Hofburg und weitere hochwertige Restaurants im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.

Das Geschäftslokal Top 02A hat eine Größe von ca. 154 m² und besteht aus zwei großen Verkaufsräumen, sowie einem Lager, einer Teeküche und einem WC. Dieses Geschäftslokal hat vier große Schaufenster und ein barrierefreies Glasportal.

Lage

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich inmitten der berühmten Wallnerstraße, in direkter Nähe von Kohlmarkt und Graben und ist somit Teil der berühmten und gefragten Wiener Innenstadt. Zudem befindet sich direkt vor der Geschäftsfläche die U-Bahn Linie U3 - Herrengasse. Bekannte Einzelhändler in der Wallnerstraße sind u.a.: Polestar, Dolce & Gabana, Tiffany & Co., Vapiano, etc.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U3 - Station Herrengasse / U1 - Station Stephansplatz
- Bus: 1A, 2A - Station Habsburgergasse
- Straßenbahn: D, 1, 2, 71

Individualverkehr:
- Garage Am Hof
- Garage Freyung

Für weitere Details zur betreffenden Standortzone können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.

Sonstiges

Weitere Facts:
- Kaution: EUR 97.550,00
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietdauer: befristet, 10 Jahre

Ausstattung

- Übergabezustand: Edelrohbau
- Pläne in pdf.-Version, sowie Details zu den technischen Gegebenheiten der gegenständlichen Retaileinheit etc. können auf Anfrage zugeschickt werden.


Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Mietdauer-Minimum: 10 JAHR(e)
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 97.200 Euro
  • Kaution: 97200

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Ivancich, MA
Referenz IDIVG-R-04040
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1116611454 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:45 Uhr

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