Topbüro in Bestlage
637,87 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 2054171529
€ 23 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche637,87 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbar04/2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten, das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann, im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne, mit einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde.
Ende März 2026 wurde eine Generalsanierung der Büroeinheit im DG abgeschlossen. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, die sich für ein Open-Space-Arbeitskonzept bestens eignen.
Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung.
Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten.
Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten, das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann, im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne, mit einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde.
Ende März 2026 wurde eine Generalsanierung der Büroeinheit im DG abgeschlossen. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, die sich für ein Open-Space-Arbeitskonzept bestens eignen.
Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung.
Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten.
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4.)
Ausstattung
- Doppelboden-HohlraumbodenInnenliegende Treppe 4 Leiter-Fan-Coils Erhöhter EmpfangsbereichGekühlter ServerraumVoll ausgestattete Teeküche3 Etagen insgesamtaussenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Doppelboden
Flächen
- Bürofläche: 637,87 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-04-01
- Verfügbar ab: 04/2026
- Baujahr: 1912
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 23,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID343/00793
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willhaben-Code: 2054171529 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 12:50 Uhr
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