Topbüro Nähe Schillerplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer6
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche185,12 m²
- VerfügbarMärz 2026
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein 5 Zimmer Büro
mit Top Ausstattung in gepflegtem Stilhaus.
Miete inkl. BK EUR 4.801.-- zuzügl. 20% USt.
Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer -Empfang
- 4 Büroräume
- 1 großer Besprechungsraum mit Ausgang auf ca. 20m2 Terrasse
- 2 WC
- Tee-Küche
- Archiv
- Abstellraum
Ausstattung:
- Büroräume zentral begehbar mit Bodenauslässen für EDV und Steckdosen für 2 Arbeitsplätze
- die Büroräume
- Isolierglasfenster
Heizung:
Hauszentralheizung, die Beheizung erfolgt über Wandheizmatten,
welche in die Wand integriert sind.
Für Heizkosten und Kühlung sind mtl. 560.-- Euro netto zu akontieren.
Kühlung:
Die Kühlung erfolgt über eine zentrale Einheit auf dem Dach des
Objektes und wird über die Decke und Wand abgegeben.
Lüftung:
Alle Räume werden mechanisch über das Dach entlüftet.
Die Büroeinheit verfügt über eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung über die abgehängte Decke.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Sehr gute Verkehrsanbindung U2 Mariahilferstraße o. U 1,2,4
Karlsplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer
Nähe.
HWB: 92 Kwh/m2/Jahr
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Verfügbar ab: März 2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5361,51 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 560 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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