TOPLAGE, BÖRSE-NÄHE, representatives 158 m2 Altbaubüro, 4 Zimmer, Serverraum, Klimaanlagen, 2. Liftstock, Zelinkagasse
158 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1740656199
€ 4.165,83€ 26,37/m²
Objektstandort
Zelinkagasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche158 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.881,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 236,69
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47,34
Mehrwertsteuer€ 833,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.165,83
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 15.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,37Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 158 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 4 Büroräume, Serverraum mit Küchenzeile, Gang, 3 separate WCsAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Teeküche
+ 3 separate WCs mit Waschbecken
+ Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss,
+ EDV-Anschlüsse via Bodendosen
+ Hauszentralheizung
+ HWB 98,70 kWh/m2aLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: EUR 4.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 15.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: EUR 14.996,99 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43 664-466 5202
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Vorzimmer, 4 Büroräume, Serverraum mit Küchenzeile, Gang, 3 separate WCsAusstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Teeküche
+ 3 separate WCs mit Waschbecken
+ Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss,
+ EDV-Anschlüsse via Bodendosen
+ Hauszentralheizung
+ HWB 98,70 kWh/m2aLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: EUR 4.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 15.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: EUR 14.996,99 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43 664-466 5202
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Lage
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Eßlinggasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Gonzagagasse, Schottenring, Rudolfsplatz, Eßlinggasse, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Börse-Nähe, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Region: Gonzagagasse, Schottenring, Rudolfsplatz, Eßlinggasse, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Börse-Nähe, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2034-02-12
- Energiepass HWB: 98.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4165,83 Eur
- Kaution: 15.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 98,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,8
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2566
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1740656199 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 13:25 Uhr
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