Topsanierte Bürofläche I 344m² I sehr gute Lage des 1.Beziks I moderne Ausstattung I unbefristet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer12,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche344,10 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche344,10 m²
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Komplett-Saniertes Büro - 12 Räume + Nebenräume - 344m², in Toplage des 1. Bezirks - UNBEFRISTET!
Modernes Büro, auf gegenwärtigem Stand der Technik, im repräsentativen Altbau!
12 Zimmer + Nebenräume + Serverraum + getrennte Waschräume/WCs
Fernkälte + Fernwärme
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
DETAILS:
- STOCKWERK: 3
- AUSRICHTUNG: SW
- BEZIEHBAR: ab sofort
- NUTZFLÄCHE: 344 m²
- BALKON: nein
- ZIMMER: 12 1/2 + Nebenräume
- MÖBLIERT: Küche (Maßküche neu), Bäder (neu)
- TECHNIKRAUM: ja, Serverraum
- AR: ja
- LIFT: ja
- TV/INTERNET: Magenta/A1
- TOILETTE : 4 getrennt (2xDamen/2xHerren)
- RAUMHÖHE: 3,70m
- HEIZUNG: Fernwärme (Fancoils)
- KLIMAANLAGE: Fernkühlung (Fancoils)
- ABSCHATTUNG: Innen
HIGHLIGHTS
- Lage: Rathaus, Landesgericht
- komplett, hochwertig saniert
- neue Büroinfrastruktur
- Büroräume flexible Allroundnutzung (siehe Raumbuch)
- vollklimatisiert
- Raumhöhe
- Öffentliche Anbindung
- UNBEFRISTET
Hinweis: --- Zusendung eines Video-Link möglich! ---
Hinweis: --- komplette Ausstattungsübersicht vorhanden! ---
KOSTEN:
Hauptmietzins: EUR 7.500,00.- (exkl. 20%USt.)
Betriebskosten: EUR 591,11.- (exkl. 20%USt)
Fernkühlung: EUR 350,00.- (exkl. 20%USt)
Lift: EUR 128,51.- (exkl. 20%USt)
Gesamt: EUR 8.569,62.- (exkl. 20%USt)
NEBENKOSTEN.
Kaution: EUR 34.500,00.-
Provision: 3 BMM + USt.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Rathaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Teeküche
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 344,1 m²
- Bürofläche: 344,1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 64.2 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8569,62 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 350 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,8 Eur
- Kaution: 30.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden