UMBAU NACH WUNSCH! 3-Zimmer Bürofläche direkt an der Oper zu vermieten

Moderne Büros im Opernringhof – Arbeiten mit Blick auf die Wiener Staatsoper

Top-Adresse für Ihr Unternehmen – Opernring 1, 1010 Wien

Mieten Sie Ihre neuen Büro- oder Geschäftsflächen in einer der renommiertesten Adressen Wiens – dem Opernringhof direkt gegenüber der Wiener Staatsoper! Die Büroeinheiten bieten nicht nur flexible Flächengrößen und moderne Infrastruktur, sondern auch ein prestigeträchtiges Arbeitsumfeld im Herzen der Stadt.

Die Liegenschaft – repräsentativ, zentral und bestens betreut:

Der 1956 neu errichtete Opernringhof zählt zu den etablierten Büro- und Geschäftshäusern der Wiener Innenstadt. Mit seinem markanten Erscheinungsbild, der hochwertigen Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet er ideale Bedingungen für Unternehmen aller Branchen.

• 24-Stunden Portierdienst – sorgt für Sicherheit, Service & Empfang
• Zahlreiche Top-Restaurants, Cafés und Hotels in direkter Umgebung
• Repräsentativer Eingangsbereich mit modernem Aufzugssystem
• Besonders beliebt bei Rechtsanwaltskanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen & Dienstleistern

Die Büros – flexibel, hell und mit Wiener Flair:

Die Büroflächen bieten individuelle Lösungen für kleine Teams bis hin zu mittleren Unternehmen:

• Flächengrößen von ca. 32 m² bis 387 m²
• Je nach Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper oder die Elisabethstraße
• Großteils mit Parkettboden, teils klimatisiert
• Helle Räume mit großen Fensterflächen
• Teilweise mit Einbauschränken oder Teeküche
• Gemeinschaftliche Damen- und Herren-WCs auf jedem Stockwerk
• Einheiten teilweise miteinander kombinierbar – maßgeschneiderte Flächen möglich

Ob Sie Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche bevorzugen – hier finden Sie flexible Lösungen, die sich an Ihre Arbeitsweise anpassen lassen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Die Lage direkt am Karlsplatz / Opernring zählt zu den besten und bekanntesten Geschäftsadressen Wiens:

• U-Bahn-Station „Karlsplatz“ (U1, U2, U4) direkt vor dem Haus
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D wenige Schritte entfernt
• Buslinien, Taxi-Standplätze und Fahrradverbindungen in direkter Umgebung
• Fußläufig erreichbar: Naschmarkt, Kärntner Straße, Ringstraßengalerien

Nebenkosten:

6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.