281 m² Büro im Dachgeschoss mit 50 m² Terrasse
281 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1209693778
€ 16,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Lassallestraße 7, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche281 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.
Das gegenständliche Büro befindet sich im 1.DG und bietet mehrere Terrasse von gesamt 50 m². Durch das hohe Stockwerk ist das Büro sehr hell und auf Grund der Hoflage sehr ruhig gelegen. Das Büro ist mit Küche, IT-Verkabelung, Beleuchtung, etc. voll ausgestattet und sofort bezugsfertig.
verfgübare Bürofläche:
1.DG - ca. 281 m² zzgl. 48 m² Terrassen
Das gegenständliche Büro befindet sich im 1.DG und bietet mehrere Terrasse von gesamt 50 m². Durch das hohe Stockwerk ist das Büro sehr hell und auf Grund der Hoflage sehr ruhig gelegen. Das Büro ist mit Küche, IT-Verkabelung, Beleuchtung, etc. voll ausgestattet und sofort bezugsfertig.
verfgübare Bürofläche:
1.DG - ca. 281 m² zzgl. 48 m² Terrassen
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategisch perfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemesVorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 PratersternStraßenbahn: 5, 0Bus: 80A, 82ABahn: Praterstern
Sonstiges
Miete Büro: EUR 16,50/m²
Miete Terrasse: EUR 3,00/m²
Stellplätze: EUR 130,00/Stk.
BK Büro: EUR 4,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Terrasse: EUR 3,00/m²
Stellplätze: EUR 130,00/Stk.
BK Büro: EUR 4,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- DAs Büro ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig.
- Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
- Doppelboden
- in
-house Garage
- EG
-Flächen für Sondernutzungen
- modernes Beleuchtungskonzept
- IT
-Verkabelung mit gekühltem Serverraum
- mechanische Be
- und Entlüftung
- begrünter Innenhof
- eingerichtete Küche - Fläche Balkon/Terrassen: 48,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2012
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
- Stellplatzmiete: 130.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2020-00763-23
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1209693778 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:50 Uhr
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