Attraktive Bürofläche mit privatem Innenhof Nähe Praterstern und Messe Wien
142 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1971688618
€ 1.800€ 12,68/m²
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche142 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche142 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.800
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Kaution: € 5.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,68Objektbeschreibung
- Nutzung: Büro/Geschäftslokal/Events/Seminare
- 2 Eingänge
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Parkettboden mit Bodendosen
- Helle Räume durch große Fenster
- Stilvoller Altbau
- Gewölbte Decken in den Eingangsbereichen
- Eine Freifläche mit ca. 125 m² (Terrasse/Garten) ist direkt von der Bürofläche begeh- und nutzbar
- Mietvertrag: Untermiete
- Befristete Vermietung
- Mietaufstellung:
- Untermietzins netto EUR 1.800
- Betriebskosten netto EUR 295,22
- Warmwasser-Akonto netto EUR 127,13
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U2 und Autobuslinie 82A in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien, Autobuslinien)
- Individualverkehr:
- Praterstern, Handelskai
- A22 Donauufer Autobahn
- A23 Südosttangente
- 2 Eingänge
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Parkettboden mit Bodendosen
- Helle Räume durch große Fenster
- Stilvoller Altbau
- Gewölbte Decken in den Eingangsbereichen
- Eine Freifläche mit ca. 125 m² (Terrasse/Garten) ist direkt von der Bürofläche begeh- und nutzbar
- Mietvertrag: Untermiete
- Befristete Vermietung
- Mietaufstellung:
- Untermietzins netto EUR 1.800
- Betriebskosten netto EUR 295,22
- Warmwasser-Akonto netto EUR 127,13
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U2 und Autobuslinie 82A in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien, Autobuslinien)
- Individualverkehr:
- Praterstern, Handelskai
- A22 Donauufer Autobahn
- A23 Südosttangente
Lage
Region: 2. Bezirk
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Gesamtfläche: 142,00 m²
- Bürofläche: 142,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1800,00 Eur
- Kaltmiete: 1800,00 Eur
- Nebenkosten: 127,13 Eur
- Kaution: 3 MM
- Kaution: 5400
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 130
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101946
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willhaben-Code: 1971688618 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr
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