AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Bürofläche
632 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1572250051
€ 19,25 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Jakov-Lind-Straße 5, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche632 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt.
Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet:
2.OG - ca. 530 m² - ab sofort
2.OG - ca. 716 m² - ab sofort
3.OG - ca. 632 m² - ab 1.4.2027
Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet:
2.OG - ca. 530 m² - ab sofort
2.OG - ca. 716 m² - ab sofort
3.OG - ca. 632 m² - ab 1.4.2027
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Am Standort steht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum allen Mietern zur Verfügung. (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde im Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Entlang der Jakov-Lind-Straße, welche die zentrale Infrastrukturgasse darstellt, gib es ein Fitness-Studio und zahlreiche Restaurants (BAO BAR, DaRose, Cafe Fellini, Spoon Food, etc.). Ein BILLA und ein HOFER sind ebenfalls gleich ums Eck.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 PratersternStraßenbahn: O, 5Bahn: S-Bahnen am Praterstern (S7 direkt zum Flughafen)Bus: 5B, 80A, 85A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 19,25 - 20,50/m²
BK Büro: derzeit EUR 3,90/m² inkl. HK und Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 220,00/Stk.
f. Elektrostellplatz: + EUR 20/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 22,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: derzeit EUR 3,90/m² inkl. HK und Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 220,00/Stk.
f. Elektrostellplatz: + EUR 20/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 22,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Büros sind hochwertig ausgestattet und könnten sofort bezogen werden:
- Blend
- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT
-Verkabelung / WLAN installiert
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5
-2,6m
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be
- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
- Blend
- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT
-Verkabelung / WLAN installiert
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5
-2,6m
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be
- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 530,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: teilweise sofort
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 20.25 Eur
- Nettomiete pro m² von: 19,25 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,25 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2022-01516-14
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1572250051 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:20 Uhr
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