Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus
586,85 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 1470940161
€ 9.430,68Gesamtmiete
€ 11.316,82 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche586,85 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 7.922,48
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.508,20
Mehrwertsteuer€ 1.886,14
Gesamtbelastung€ 11.316,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.430,68
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 11.316,82
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus.
Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
2.OG, Top 2.6, ca. 265 m²
4.OG, Top 4.1, ca. 329 m²
4.OG, Top 4.2, ca. 387 m²
4.OG, Top 4.3 + 4.4, ca. 587 m²
4.OG, Top 4.5, ca. 627 m²
5.OG, Top 5.2, ca. 722 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00 - EUR 13,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,57 zzgl. Strom, Heizung und Kühlung
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus.
Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
2.OG, Top 2.6, ca. 265 m²
4.OG, Top 4.1, ca. 329 m²
4.OG, Top 4.2, ca. 387 m²
4.OG, Top 4.3 + 4.4, ca. 587 m²
4.OG, Top 4.5, ca. 627 m²
5.OG, Top 5.2, ca. 722 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00 - EUR 13,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,57 zzgl. Strom, Heizung und Kühlung
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn LinienStraßenbahn: 5
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.42 km
Grundschule 0.35 km
Realschule 1.07 km
Gymnasium 1.05 km
Hauptschule 4.38 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.17 km
Gaststätten 0.10 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.47 km
Sonstige
Zentrum 2.03 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus
Flächen
- Bürofläche: 586,85 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7922,48 Eur
- Nebenkosten: 1508,20 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7922,48 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9430,68 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID10948032
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1470940161 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:56 Uhr
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