Büroflächen im Messecarree Wien

Büroflächen im Messecarree Wien

Zur Vermietung gelangen moderne, sofort nutzbare Büroflächen im Messecarree, Ausstellungsstraße 50, 1020 Wien - direkt gegenüber der Messe Wien und dem Campus der Wirtschaftsuniversität.

Raumhohe Fensterelemente, akustisch optimierte Decken und ein flexibles Open-Space-Layout mit verglasten Besprechungsräumen schaffen ein helles, ruhiges Arbeitsumfeld.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage und weitere Stellplätze.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Praterstern und dem direkten U-Bahn-Anschluss (U2) ist die Wiener Innenstadt in rund 6 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die A22 und den Handelskai ist sehr gut.


Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 1.1a, ca. 555 m² zzgl. Terrasse - verfügbar ab 11/2026
Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,00

2.OG, Top 2.2, ca. 924 m² - verfügbar ab 01/2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50

Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: dzt. ca. EUR 2,86 inkl. Liftkosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: 1020 - Leopoldstadt
• U-Bahn: U2 Messe-Prater und KrieauSchnellbahn:S1, S2, S3; Bahnhof Wien-NordStraßenbahn: 21Individualverkehr: Handelskai, A22, A23

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.57 km
Gymnasium 0.80 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km

Verkehr
Flughafen 26.19 km
Fernbahnhof 1.55 km
Autobahn 2.59 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.20 km