Büroflächen im Messecarree Wien
923,96 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 19:08 Uhr | willhaben-Code: 991029996
€ 19.732,59€ 21,36/m²
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche923,96 m²
- Verfügbar01/2027
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 17.093,26
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.639,33
Mehrwertsteuer€ 3.946,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 19.732,59
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 23.679,11
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,36Objektbeschreibung
Büroflächen im Messecarree Wien
Zur Vermietung gelangen moderne, sofort nutzbare Büroflächen im Messecarree, Ausstellungsstraße 50, 1020 Wien - direkt gegenüber der Messe Wien und dem Campus der Wirtschaftsuniversität.
Raumhohe Fensterelemente, akustisch optimierte Decken und ein flexibles Open-Space-Layout mit verglasten Besprechungsräumen schaffen ein helles, ruhiges Arbeitsumfeld.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage und weitere Stellplätze.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Praterstern und dem direkten U-Bahn-Anschluss (U2) ist die Wiener Innenstadt in rund 6 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die A22 und den Handelskai ist sehr gut.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 1.1a, ca. 555 m² zzgl. Terrasse - verfügbar ab 11/2026
Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,00
2.OG, Top 2.2, ca. 924 m² - verfügbar ab 01/2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: dzt. ca. EUR 2,86 inkl. Liftkosten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Zur Vermietung gelangen moderne, sofort nutzbare Büroflächen im Messecarree, Ausstellungsstraße 50, 1020 Wien - direkt gegenüber der Messe Wien und dem Campus der Wirtschaftsuniversität.
Raumhohe Fensterelemente, akustisch optimierte Decken und ein flexibles Open-Space-Layout mit verglasten Besprechungsräumen schaffen ein helles, ruhiges Arbeitsumfeld.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage und weitere Stellplätze.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Praterstern und dem direkten U-Bahn-Anschluss (U2) ist die Wiener Innenstadt in rund 6 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die A22 und den Handelskai ist sehr gut.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 1.1a, ca. 555 m² zzgl. Terrasse - verfügbar ab 11/2026
Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,00
2.OG, Top 2.2, ca. 924 m² - verfügbar ab 01/2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: dzt. ca. EUR 2,86 inkl. Liftkosten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1020 - Leopoldstadt
- U-Bahn: U2 Messe-Prater und KrieauSchnellbahn:S1, S2, S3; Bahnhof Wien-NordStraßenbahn: 21Individualverkehr: Handelskai, A22, A23
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.57 km
Gymnasium 0.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Verkehr
Flughafen 26.19 km
Fernbahnhof 1.55 km
Autobahn 2.59 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.20 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Raumhöhe 2,95m bis 3,40m
Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
Doppel- und Hohlraumboden
raumhohe Glasfassade
Zwischenscheibenjalousie zur Plaza
Öffenbare Fensterflügel
flexible Bürobelegung
Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
Doppel- und Hohlraumboden
raumhohe Glasfassade
Zwischenscheibenjalousie zur Plaza
Öffenbare Fensterflügel
flexible Bürobelegung
Flächen
- Bürofläche: 923,96 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 01/2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 17093,26 Eur
- Nebenkosten: 2639,33 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 17093,26 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 19732,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3167,20 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,50 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl, USt
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID109262083_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 991029996 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 19:08 Uhr
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