Bürogebäude 2nd Central
464 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 886385687
€ 15,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Walcherstraße 11, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche464 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Die Büroflächen sind hochwertig mit Glastrennwänden ausgestattet, Ausstattungselemente können vom Vormieter übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und wurde durch die ÖGNI zertifiziert.
verfügbare Büroflächen:
4.OG - Top 1 - 465 m²
4.OG - Top 3 - 503 m²
In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).
verfügbare Büroflächen:
4.OG - Top 1 - 465 m²
4.OG - Top 3 - 503 m²
In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage an der Walcherstraße angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel. in fußläufiger Entfernung zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Zug: diverse S Bahnen
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Zug: diverse S Bahnen
Sonstiges
Miete Büro: EUR 15,50/m²
BK Büro: EUR 2,86/m²
HK: EUR 1,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 145,00/Stk. inkl.BK
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.
BK Büro: EUR 2,86/m²
HK: EUR 1,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 145,00/Stk. inkl.BK
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
- Doppelböden
- Kühlbalken
- außenliegender Sonnenschutz
- Stehleuchten
- öffenbare Fenster
- Teeküchen
- IT Verkabelung (vorhanden)
- Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 25
- Anzahl Stellplätze: 25
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2013
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
- Stellplatzmiete: 150.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2023-01792-16
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 886385687 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:55 Uhr
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