DENK DREI - 1.000 m² mit Fernblick
1.004 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 880097037
€ 23 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Trabrennstraße 2b, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.004 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Das DENK DREI, die letzte Erweiterung des VIERTEL ZWEI, bietet rund 23.000 m² moderne Büroflächen. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Garage. Darüber hinaus, bietet die gegenüber liegende Messegarage ausreichend PKW-Stellplätze. Im Bauteil 2B steht nun das gesamte 6.OG mit rund 1.004 m² und 24 m² Terrasse zur Verfügung. Die Fläche bietet eine sehr schönen Blick zum Grünen Prater.
Verfügbare Bürofläche:
BT 2B: ca. 1.004 m² zzgl. 24 m² Terrasse.
Verfügbare Bürofläche:
BT 2B: ca. 1.004 m² zzgl. 24 m² Terrasse.
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Die Lage des VIERTEL ZWEI könnte kaum besser sein. Angrenzend an den Grünen Prater, die Messe Wien und den Campus der Wirtschaftsuniversität hat dieser Standort eine optimale Infrastruktur gegeben: BILLA im Haus, div. Restaurants, Bäckerei, Food Trucks, Cross-Fit-Studio, uvm. Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 KrieauStraßenbahn: 1Bus: 82A, 11A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 22,95/m²
Miete Lager UG: EUR 12,00/m²
BK Büro: EUR 3,78/m²
HK Büro: dzt. EUR 2,88/m²
BK Lager: dzt. EUR 1,31/m²
Miete Terrasse: EUR 4,00/m²
Für gewisse Investitionen des Vormieters, wie Dusche, IT-Verkabelung, Schließsystem, etc. fällt eine Investablöse an.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Miete Lager UG: EUR 12,00/m²
BK Büro: EUR 3,78/m²
HK Büro: dzt. EUR 2,88/m²
BK Lager: dzt. EUR 1,31/m²
Miete Terrasse: EUR 4,00/m²
Für gewisse Investitionen des Vormieters, wie Dusche, IT-Verkabelung, Schließsystem, etc. fällt eine Investablöse an.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig:
- Deckenkühlung
- Alarmanlage
- Doppelboden inkl. IT
-Verkabelung und gekühlter Serverraum
- mechanische Be
- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- große Lounge
-Küche + Teeküche
- 2 Duschen
- Beschattung zwischen Fenster
- Lift (barrierefrei)
- inhouse Garage (+ Garage Messe) - Fläche Balkon/Terrassen: 24,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 23 Eur
- Nettomiete pro m² von: 23 Eur
- Mietpreis pro m²: 23,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05431-2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 880097037 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 15:35 Uhr
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