DENK DREI | Büro mit Blick auf die Trabrennbahn
523 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1021781293
€ 19,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Trabrennstraße 2a, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche523 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das DENK DREI, als jüngste Erweiterung des VIERTEL ZWEI, bietet im Bauteil 2A eine Fläche im 4.OG mit 523 m² (zzgl. Allgemeinflächen). Die Einheiten sind sehr hochwertig ausgestattet und können grundsätzlich sofort bezogen werden.
Verfügbare Bürofläche:
BT 2A: 4.OG - ca. 523 m²
Verfügbare Bürofläche:
BT 2A: 4.OG - ca. 523 m²
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Die Lage des Viertel Zwei könnte kaum besser sein. Angrenzend an den Grünen Prater, die Messe Wien und den Campus der Wirtschaftsuniversität hat dieser Standort eine optimale Infrastruktur gegeben.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 KrieauBus: 82A, 11A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 19,50/m²
Miete Nebenflächen: EUR 13,50/m²
Miete Stellplätze/Garage: EUR 150/Stk. (inkl. BK)
BK Büro: EUR 3,50/m² zzgl. Heizung und Kühlung
BK Servitut: EUR 0,50/m²
BK Energie: EUR 1,90/m²
Die Fläche versteht sich zzgl. anteiliger Nebenflächen.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Nebenflächen: EUR 13,50/m²
Miete Stellplätze/Garage: EUR 150/Stk. (inkl. BK)
BK Büro: EUR 3,50/m² zzgl. Heizung und Kühlung
BK Servitut: EUR 0,50/m²
BK Energie: EUR 1,90/m²
Die Fläche versteht sich zzgl. anteiliger Nebenflächen.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig:
- Deckenkühlung
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
- mechanische Be
- und Entlüftung
- Beschattung zwischen Fenster
- Lift (barrierefrei)
- Stellplätze in Tiefgarage P1
- Deckenkühlung
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
- mechanische Be
- und Entlüftung
- Beschattung zwischen Fenster
- Lift (barrierefrei)
- Stellplätze in Tiefgarage P1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 19,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,50 Eur
- Stellplatzmiete: 150.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00319-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1021781293 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:50 Uhr
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