DPC | Büroflächen nähe Praterstern
265,07 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1530405124
€ 4.299,16€ 16,22/m²
€ 5.158,99 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche265,07 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.445,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 853,25
Mehrwertsteuer€ 859,83
Gesamtbelastung€ 5.158,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.299,16
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.158,99
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,22Objektbeschreibung
Bürohaus Nähe Praterstern mit guter öffentlicher Anbindung
In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von ca. 265m² im 2.OG zur Vermietung.
Ausstattung
- Fensterbankkanäle
- Be- und Entlüftungsanlage
- öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
- mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume
In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von ca. 265m² im 2.OG zur Vermietung.
Ausstattung
- Fensterbankkanäle
- Be- und Entlüftungsanlage
- öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
- mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
S-Bahn: Bahnhof Praterstern (S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge)
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A
Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar.
Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat.
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
S-Bahn: Bahnhof Praterstern (S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge)
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A
Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar.
Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat.
Sonstiges
Heizungs- und Kühlungskostenakonto: EUR327,42/Monat
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1994
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3445,91 Eur
- Kaltmiete: 4135,09 Eur
- Nebenkosten: 853,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3445,91 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4299,16 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11127
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1530405124 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:20 Uhr
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