Erstbezugs-Büros Nähe Praterstern
334 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1016577807
€ 16,75 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Lassallestraße 7/1, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche334 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten
exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 796 m²
1.OG - ca. 334 m²
1.OG gesamt: ca. 1.130 m²
exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 796 m²
1.OG - ca. 334 m²
1.OG gesamt: ca. 1.130 m²
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 Vorgartenstraße / U1, U2 PratersternStraßenbahn: 5, OBus: 82A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 1,90/m²
HK-, und Kühlungsakonto: EUR 1,00/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 1,90/m²
HK-, und Kühlungsakonto: EUR 1,00/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Teppichböden in Büro
- und Besprechungsräumen
- außenliegende Beschattung mittels elektrisch betriebenen Sonnenschutz (Raffstores)
- Personenaufzug
- Kühlung
- und Heizung über Fan
-Coils
- 6
-facher Luftwechsel in Besprechungsräumen
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Stehleuchten (LED)
- Einbau
-Downlights (LED) in Nebenräumen
- Klingeltableau mit Video
-Gegensprechanlage am Hauseigang
- Terrasse bzw. Balkon
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 30
- Anzahl Stellplätze: 30
- Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.75 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16,75 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,75 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2025-02159-4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1016577807 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:40 Uhr
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