Exklusive Bürofläche in bester Lage

Exklusive Bürofläche in bester Lage in der Taborstraße 119, 1020 Wien, ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Der Zustand ist ein hochwertiger Edelrohbau, der es dem Mieter ermöglicht, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Gewerbefläche mit einer Raumhöhe von 2,80 m bietet einen barrierefreien Zugang.

Sonnenschutz: Außenraffstore elektrisch bedienbar
Edelrohbau: Estrich belagsfertig für 5kN/m² Nutzlast
Wasser: Der Kaltwasseranschluss
Heizung: Fernwärmeanschluss, eigene Niedertemperaturleitung Wärmeabgabe über Fußbodenheizung
Kühlung: Eine Fernkälteleitung pro Top-Einheit von der Übergabestation bis zum Eintrittspunkt des Mietobjektes
Kellerabteil: je 1 Einheit pro Büro
Decke
und Wände: Beton bzw. Wärmedämmung soweit erforderlich
Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 38,6 kWh/m²a
Energieklasse: B
FGEE: 0,78

EA Gültigkeitsbereich: 26.06.2020 - 25.06.2030

Die Lage und Infrastruktur dieses Projekts sind unschlagbar. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Straßenbahnlinien O, 1, 2 und 5 vor der Tür, erreichen Sie und Ihre Kunden in nur zwei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2 und S-Bahn-Station).

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Donauufer Autobahn (A22), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Bei Bedarf können Stellplätze in der Garage angemietet werden.

Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegene 10 Hektar große Grünfläche der "Grünen Mitte" sowie der Augarten bieten wertvolle Erholungsmöglichkeiten. In der Bruno-Marek-Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine vielfältige Geschäftsstruktur mit Supermärkten und kleinen Läden, die weiter ausgebaut wird.

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsidee an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen!