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Wien

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros

Name: EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros
SKU: 650249818
Price: 15.5 EUR
Availability: InStock

980 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 650249818

Bild 8 von 14 - 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE neue Sanitärbereiche

Bild 9 von 14 - 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 5OG ca. 980 m²

Bild 10 von 14 - 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 5OG ca. 980 m² Belegungsplanung 2

Bild 11 von 14 - 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 5OG ca. 980 m² Belegungsplanung

Bild 12 von 14 - 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 4OG Top 7 ca. 479 m²

Bild 13 von 14 - 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 4OG Top 6 ca. 458 m²

Bild 14 von 14 - 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 20 EZONE Grundriss 4OG ca. 439 m²

€ 15,50 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH

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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Ernst-Melchior-Gasse 20-22, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Nutzfläche
980 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die verfügbaren Büroflächen weisen unterschiedliche Grundrissgestaltungen auf, manche sind sehr offen, andere wiederum in div. Einzel- und Gruppenbüros geteilt. Jedenfalls können alle Flächen auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Büroflächen:

3.OG | Stiege 1: ca. 439 m²
4.OG |Stiege 3: ca. 937 m² (teilbar in 458+479 m²)
5.OG |Stiege 3: ca. 980m²

Lage

Region: 1020 Leopoldstadt
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw. öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1,U2 PratersternBus: 82AStraßenbahn: O

Sonstiges

Miete Büro: EUR 15,50-16,00/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk. / EUR 190,00/Stk. mit Ladeinfrastruktur
BK Büro: EUR 4,57/m² (inkl. Heizung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.

- Lift

- Öffenbare Fenster

- Abgehängte Decken

- Einbauleuchten / Aufbauleuchten

- EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden

- Teppichbodenbelag

- Fernwärme

- Kühldecke

- Teeküche

Flächen

Die Fläche ist teilbar ab: 458,00 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 70
Anzahl Stellplätze: 70
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Baujahr: 2009

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 16 Eur
Nettomiete pro m² von: 15,5 Eur
Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
Stellplatzmiete: 135.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,78

f_GEE: 1,02

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.