Flexible Büroflächen im 2nd CENTRAL

Im 4. Obergeschoß stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 968 m² zur Verfügung. Die Flächen sind bereits mit hochwertigen Glastrennwänden strukturiert und können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Vorhandene Ausstattungs- und Einrichtungselemente des derzeitigen Nutzers können nach Absprache übernommen werden.

Im Erdgeschoß befinden sich Nahversorgungs- und Gastronomieangebote. Die hellen und ruhig gelegenen Büros verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit öffenbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, Doppelboden, abgehängten Decken, Teeküchen und Sanitärbereichen. Ausgewählte Flächen bieten zudem Terrassen.
Es stehen Fahrradabstellplätze, Duschen und E-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Dank flexibler Grundrisse eignen sich die Flächen sowohl für Open-Space-Konzepte als auch klassische Bürostrukturen.

Die Liegenschaft liegt im dynamischen 2. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die U1-Station Vorgartenstraße sowie der Austria Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Praterstern, Reichsbrücke und Handelskai sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten der Wiener Prater und die Donauinsel attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Vorgartenstraße (ca. 200 m)
U1/U2 & S-Bahn Praterstern (ca. 600-750 m)
Bus 11A/82A (ca. 100 m), Straßenbahn O und 5

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.08 km
Grundschule 0.21 km
Realschule 0.64 km
Gymnasium 0.48 km
Hauptschule 3.73 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.52 km
Gaststätten 0.07 km

Verkehr
Flughafen 16.77 km
Fernbahnhof 0.58 km
Autobahn 1.33 km
U Bahn 0.24 km
Bus 0.12 km

Sonstige
Zentrum 2.55 km