Flexible Büros in Wien, Messecarree

200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 746056954
Bild 1 von 8 - Aussenansicht
Bild 2 von 8 - IWG Management Austria
Bild 3 von 8 - Büro
Bild 4 von 8 - Loungebereich
Bild 5 von 8 - Meeting Raum
Bild 6 von 8 - Büro_1
Bild 7 von 8 - Geolyzer Kartenausschnitt
Bild 8 von 8 - Plan 2.OG ca. 200 m²
€ 19.432€ 97,16/m²
€ 23.318,40 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktMilena Ivkovic

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 19.432
Mehrwertsteuer€ 3.886,40
Gesamtbelastung€ 23.318,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 19.432
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 23.318,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 97,16

Objektbeschreibung

Flexible Büros in Wien, Messecarree

Diese hochmodernen Büros und Räume für Coworking, Tagungen und Konferenzen, Schulungen und Seminare sowie Vorstellungsgespräche sind im Wiener Stuwerviertel in einem lebhaften urbanen Komplex untergebracht. Diese fantastische gemeinschaftliche Arbeitsumgebung verfügt über eine großzügige und komfortable Einrichtung und moderne Gestaltung. Das Messecarree-Geschäftszentrum befindet sich direkt gegenüber dem Wiener Messegelände und dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien.

Der neu entwickelte Geschäftspark im Viertel Zwei umfasst große Hotelketten und andere Einrichtungen, zu denen Sie Kunden mitnehmen können. Der nahegelegene Praterpark, der Arbeit und Erholung miteinander verbindet, wird ebenfalls Mitarbeiter anziehen. Dank der U-Bahn-Station Messe-Prater ganz in der Nähe und einem Straßenbahnnetzwerk mit Tickets für 24/48/72 Stunden oder acht Tage ist er gut erreichbar. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.

Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Lage

  • Region: 1020 - Leopoldstadt
  • U-Bahn: U2 Messe PraterAutobus: 11A, 11B, 82A


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.47 km
Realschule 0.49 km
Gymnasium 0.65 km
Hauptschule 3.33 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km
Gaststätten 0.14 km

Verkehr
Flughafen 15.65 km
Fernbahnhof 0.92 km
Autobahn 1.23 km
U Bahn 0.36 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 2.95 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

24 stundenlanger Zugang
Business Lounge
Private Meetingräume
komplett möblierte Büroplätze mit modernen und ergonomischen Büromöbeln
Konferenz- und Tagungsräume
Steigerungsmöglichkeit der Arbeitsplätze
RezeptionistInnen (Empfang, E-Mail Service und Anrufe annehmen)
Küche mit Tee- und Kaffeekochmöglichkeit
sicheres High-Speed Internet (Hilfe eines Admins ebenso wie Handy Mobilteile inkludiert)
Gemeinschaftlicher Arbeitsplatz in professionellem Umfeld (Co-Working)
Putzkraft fürs Büro und Übernahme der Instandhaltung
Zugang zu Drucker, Scanner und Fotokopierer

Flächen

  • Bürofläche: 200,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 19432,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 19432 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 19432 Eur
  • Kaution: auf Anfrage

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10919469
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 746056954 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr

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