GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER, 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Nebenräume, Große Mohrengasse
77 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1558819724
€ 933,92€ 12,13/m²
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche77 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 766,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 186,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 933,92
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,13Objektbeschreibung
IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume LageGROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.SonstigesGesamtmiete: EUR 1.120,50 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.;
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
3 BMM Kaution: EUR 3.400,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision EUR 3.361,50 inkl. 20 % MwSt.;
Vergebührung bei Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
3 BMM Kaution: EUR 3.400,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision EUR 3.361,50 inkl. 20 % MwSt.;
Vergebührung bei Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Lage
GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.
Region: Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-02-05
- Energiepass HWB: 297.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 429.6 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 933,92 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 297,4
HWB Energieklasse: G
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2203
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1558819724 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 13:20 Uhr
! Anzeige melden