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Wien

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

GREEN WORX - Unit 3 kompaktes Büro

Name: GREEN WORX - Unit 3 kompaktes Büro
SKU: 889948708
Price: 14.5 EUR
Availability: InStock

372 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 07.08.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 889948708

Bild 3 von 10 - Screenshot 2025-10-20 140617

Bild 4 von 10 - Screenshot 2025-10-20 140805

Bild 5 von 10 - GREENWORX EG Unit 4 ca. 414 m²

Bild 6 von 10 - GREENWORX EG Unit 1 ca. 135 + 106 m²

Bild 7 von 10 - GREENWORX 1.OG Unit 4 ca. 719 m²

Bild 8 von 10 - GREENWORX 3.OG Unit 3 ca. 372 m²

Bild 9 von 10 - GREENWORX 3.OG Unit 1 ca. 486 m²

Bild 10 von 10 - Green Worx 6.OG Unit 4 723m2

€ 14,50 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMMag. Andreas Staudinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Lassallestraße 7, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Nutzfläche
372 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz
Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.

verfügbare Einheiten:
EG - Werkstatt/Lager - ca. 135 m²
EG - Büro - ca. 106 m²
EG - Büro - ca. 414 m² (ex. Kindergarten)
1.OG - Büro - ca. 720 m²
3.OG - Büro - ca. 372 m²
3.OG - Büro ca. 470,26
4.OG - Büro - ca. 345 m² + 13 m² Terrasse
6.OG - Büro - ca. 723 m²
DG - Büro - ca. 281 m² + 3 Terrassen

Lage

Region: 1020 Leopoldstadt
Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategisch perfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemesVorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 PratersternStraßenbahn: 5, 0Bus: 80A, 82ABahn: Praterstern

Sonstiges

Miete Büro: EUR 14,50-16,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Stellplätze: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
BK Büro: EUR 4,60/m² (inkl. Heizung)
BK Lager: voraussichtlich EUR 2,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung

- Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung

- Doppelboden

- in
-house Garage

- EG
-Flächen für Sondernutzungen

- modernes Beleuchtungskonzept

- mechanische Be
- und Entlüftung

- Glaselement zur Raumtrennung

- begrünter Innenhof

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 50
Anzahl Stellplätze: 50
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
Nettomiete pro m² von: 14,5 Eur
Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Stellplatzmiete: 120.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,7

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.