Großzügiges Geschäftslokal in der TABORSTRASSE
85 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 1618487222
€ 4.892,84€ 57,56/m²
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche85 m²
- Gesamtfläche403 m²
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.027,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 865,04
Mehrwertsteuer€ 978,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.892,84
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 57,56Objektbeschreibung
Großzügiges Eck Geschäftslokal in der Taborstraße
Dieses Geschäftslokal steht ab sofort frei und kann besichtigt werden.
Beschreibung:
- Taborstraße: Hauptstraße mit Frequenz
- Straßenbahnstation vor dem Geschäft
- große Fensterfront, zu beiden Seiten
- Eingang von der Straße
- 2. Eingang zum Anliefern
- WC, Nebenräume und Büros vorhanden
- Büro und Lagerflächen in hinteren Bereich
- Heizung: Gasheizung
- Lagerfläche im Keller: ca. 85m²
- Vertragsdauer 10 Jahre
Umgebung / Anbindung:
- Straßenbahnlinie davor
- Schulen in der Umgebung ( BG Lessinggasse, VS Vereinsgasse)
- VS Darwingasse,
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto ( zur Autobahn oder in die Stadt )
zuständig: Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann
Senden sie bitte eine ANRAGE mit Ihren Daten, sie erhalten ein aussagekräftiges Expose.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomieten Kaution
- 3 Bruttomieten Provision inkl. Ust.
- Vergebührung beim Finanzamt ( je nach Vertragsdauer )
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Taborstraße
Region: Taborstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Region: Taborstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 403 m²
- Lagerfläche: 85 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4892,84 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1618487222 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 08:05 Uhr
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