GRÜNBLICK - Lokal mit großem Portal zur Meiereistraße

Name: GRÜNBLICK - Lokal mit großem Portal zur Meiereistraße
SKU: 1493395938
Price: 20 EUR
Availability: InStock

815 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 12.08.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1493395938

€ 20 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Meiereistraße 14, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Nutzfläche
815 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.

Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.

Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird.

verfügbare Einheiten:
Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße
Top 4 - ca. 534 m² zzgl. 119 m² Außenfläche
Top 5 - ca. 94 m²

Lage

Region: 1020 Leopoldstadt
Neben der Infrastruktur des VIERTEL ZWEI bietet das wenige Meter entfernte Stadion Center zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Der Grüne Prater befindet sich unmittelbar angrenzend.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 StadionStraßenbahn: 1Bus: 77A, 82A

Sonstiges

Miete Gewerbeflächen: EUR 20,00/m²/Monat
BK Gewerbeflächen: abhängig von der Nutzung
Kaufpreise: auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

- Glasportalfassade: optimale Sichtbarkeit und vielfältige Werbemöglichkeiten.

- Raumhöhe: Lichte Raumhöhe bis zu 4,8 m

- Energieversorgung: Nachhaltige, CO2
-schonend durch das Anergienetz Energie Krieau.

- Zertifizierung: Gold (ÖGNI).

- Anlieferung: Ladehof im 2. Untergeschoss, über TG
-Zufahrt (Top 1: Ebenerdige Anlieferung
über Meiereistraße).

- Gastronomie: Technische Infrastruktur bereits vorhanden

- Außenbereiche

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort verfügbar
Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 20 Eur
Nettomiete pro m² von: 20 Eur
Mietpreis pro m²: 20,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,8

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.