Helle Bürofläche im Donau Business Center
403,20 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1563113684
€ 6.039,94€ 14,98/m²
€ 7.247,93 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer7
- Nutzfläche403,20 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.354,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.685,38
Mehrwertsteuer€ 1.207,99
Gesamtbelastung€ 7.247,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.039,94
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.247,93
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,98Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Auf insgesamt 6 Ebenen bietet das Office-Center etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzsäle zur tageweisen Anmietung.
Über eine großzügige, Glas-überdachte Plaza wird das Gebäude erschlossen, in der sich neben einer Portierloge auch Sitzgelegenheiten befinden. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten im Haus. Nahegelegene Infrastruktur inkludiert einen Supermarkt und Bäckereien in der näheren Umgebung.
Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Donaumarina sowie einer Busstation direkt vor dem Gebäude gegeben. Ebenfalls überzeugt der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel und bietet auch einen schnellen Anschluss an die beiden Autobahnen A23 und A22.
Die Büroflächen werden bis maximal 31.12.2030 befristet vermietet.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4. OG 403,20 m² EUR 10,80
6. OG 649,15 m² EUR 10,80
6. OG 1.074,51 m² EUR 10,80
Betriebskosten: EUR 4,18 inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto
Stellplätze & Lagerflächen: auf Anfrage
AUSSTATTUNG
Teppichboden
Kühlung über FanCoils
Küche
getrennte Sanitäranlagen
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 77A, 79A, 79B
Individualverkehr:
A22, A23
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Auf insgesamt 6 Ebenen bietet das Office-Center etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzsäle zur tageweisen Anmietung.
Über eine großzügige, Glas-überdachte Plaza wird das Gebäude erschlossen, in der sich neben einer Portierloge auch Sitzgelegenheiten befinden. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten im Haus. Nahegelegene Infrastruktur inkludiert einen Supermarkt und Bäckereien in der näheren Umgebung.
Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Donaumarina sowie einer Busstation direkt vor dem Gebäude gegeben. Ebenfalls überzeugt der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel und bietet auch einen schnellen Anschluss an die beiden Autobahnen A23 und A22.
Die Büroflächen werden bis maximal 31.12.2030 befristet vermietet.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4. OG 403,20 m² EUR 10,80
6. OG 649,15 m² EUR 10,80
6. OG 1.074,51 m² EUR 10,80
Betriebskosten: EUR 4,18 inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto
Stellplätze & Lagerflächen: auf Anfrage
AUSSTATTUNG
Teppichboden
Kühlung über FanCoils
Küche
getrennte Sanitäranlagen
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 77A, 79A, 79B
Individualverkehr:
A22, A23
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Lage
Region: Prater, Handelskai
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 4354,56 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6039,94 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,80 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 18119,82 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 21743,78 Eur
- Kaution: 3-6 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Colliers
Unternehmen
Adresse
Singerstraße 8, Top 5 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Florian Bogner
Referenz ID337/05178
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1563113684 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 11:35 Uhr
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