LEOPOLD QUARTIER | Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise!
14.116,70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1747932783
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Obere Donaustraße 23-29, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche14.116,70 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Willkommen - im grünen. am wasser. in wien.
Das LeopoldQuartier OFFICE bietet auf neun Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter State-of-the Art Büroraum. Ein Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work-Life-Balance.
Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab.
Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas.
ECKDATEN:
1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise
Green-Building zertifiziertes Quartier
Co2 neutrale Energieversorgung
5 Bauteile
22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m²
Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung
Foto: SQUAREBYTES
Das LeopoldQuartier OFFICE bietet auf neun Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter State-of-the Art Büroraum. Ein Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work-Life-Balance.
Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab.
Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas.
ECKDATEN:
1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise
Green-Building zertifiziertes Quartier
Co2 neutrale Energieversorgung
5 Bauteile
22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m²
Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung
Foto: SQUAREBYTES
Lage
- Region: 1020 - Leopoldstadt
- Wie vielfältig und wandelbar die Leopoldstadt ist, zeigt sich im gesamten Bezirk. Zum Beispiel auf dem beleben Karmelitermarkt, nur wenige Gehminuten vom LeopoldQuartier entfernt. Oder entlang des angrenzenden Donaukanals, der längst zu einer wahren Flaniermeile geworden ist. Der weitläufige Prater, der prachtvolle Augarten und zahlreiche Grünanlagen umfassen ein Drittel des ca. 19 km² großen Bezirks.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- Bodenaufbau: Teppichfliesen auf DoppelbodenHolzart: Fichte, FSC-zertifiziertAußenliegender SonnenschutzÖffenbare FensterHeizung/Kühlung mit abgehängten DeckensegelnAkustikdeckenLichte Raumhöhe: 2,80 m²Fahrradraum mit DuschenTeilweise TerrassenRepräsentative LobbyFlexible Raumkonfiguration
- Boden: Doppelboden
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 365,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-04-19
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 26.1 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID343/03610
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1747932783 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr
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