Loft-Büro in alter Dampfmaschinenfabrik
131,86 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1313584797
€ 2.503,42€ 18,99/m²
€ 3.020,55 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Nutzfläche131,86 m²
- Gesamtfläche131,86 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.284,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 219,28
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 13,70
Mehrwertsteuer€ 503,43
Gesamtbelastung€ 3.020,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.503,42
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.004,11
Maklerprovision: 3 BMM = EUR 7.510,26 + 20% MwSt.
Kaution: € 9.061,65
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,99Objektbeschreibung
Objektnummer: 4532
In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur - ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln.
Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur - ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln.
Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Lage
Region: Leopoldstadt
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 131,86 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1883
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2284,14 Eur
- Kaltmiete: 2740,97 Eur
- Nebenkosten: 219,28 Eur
- Heizkosten: 13,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2284,14 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2517,12 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 13,7 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,79 Eur
- Kaution: 9061.65
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,04
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Birnleitner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTarik Yilmazarslan
Referenz ID4532
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1313584797 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:25 Uhr
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