Lokal, Top 3
406,19 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:49 Uhr | willhaben-Code: 1731334340
€ 8.672,16€ 21,35/m²
€ 8.672,16 Gesamtbelastung
Objektstandort
Bruno Marek Allee 5, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- TopnummerTop 3
- Nutzfläche406,19 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 838,92
Mehrwertsteuer€ 1.445,36
Gesamtbelastung€ 8.672,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.140,10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.672,16
Kaution: € 26.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,35Objektbeschreibung
Bruno Marek Allee 5 / Top 3, 1020 Wien
(Objekt Nr. 14020-006)
- 1 Zimmer
(Objekt Nr. 14020-006)
- 1 Zimmer
Lage
- Gebiet: Nähe Prater, fußläufig zur Straßenbahnlinie 0, U1, U2, S-Bahn
- Das Nordbahnviertel, am Areal des ehemaligen Wiener Nordbahnhofs, ist ein 85 Hektar großes Stadtentwicklungsgebiet in der Leopoldstadt (2. Bezirk). Die HausWirtschaft wird auf Baufeld 6b2-C errichtet. Dieses liegt genau am Schnittpunkt der verlängerten Taborstraße mit der Bruno-Marek-Allee. Neben dem Baufeld beginnt die Freie Mitte, das neue grüne Zentrum am Nordbahnviertel.
Die HausWirtschaft wird ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die vom Praterstern aus verlängerte Straßenbahnlinie O wird ihre künftige Endstation dirkt vor dem Haus haben. Die Straßenbahnlinie 2 ist in drei Gehminuten erreichbar. Der zentrale S- und U-Bahn-Knoten Praterstern liegt ebenfalls in Gehdistanz.
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Wohnungsnummer: Top 3
- Energiepass gültig bis: 10-2029
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Mietdauer: Unbefristet
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 6140,1 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,4 Eur
- Kaution: 26000
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,22
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
Unternehmen
Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt Jelena Lastro
Referenz ID14020-006
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1731334340 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:49 Uhr
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