MESSECARRE - Moderne Büros beim Prater
924 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 894048382
€ 18,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Ausstellungsstraße 50, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche924 m²
- VerfügbarQ4 2026
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büro, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf Wohnungen. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoss wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 555 m² zzgl. Terrasse
2.OG - ca. 924 m²
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 555 m² zzgl. Terrasse
2.OG - ca. 924 m²
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- In unmittelbarer Nähe zum Messe Wien, dem Prater und dem Viertel Zwei. Das Gebäude ist sowohl mit U-Bahn als auch mittels PKW sehr gut erreichbar.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 MesseBus: 82A, 11A
Sonstiges
Miete Büro: voraussichtlich EUR 18,50-19,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 2,86/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 120,00/Stk.
Die finalen Mietpreise/BK werden noch bekannt gegeben.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: voraussichtlich EUR 2,86/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 120,00/Stk.
Die finalen Mietpreise/BK werden noch bekannt gegeben.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Das Büro ist voll ausgestattet und kann sofort bezogen werden:
- Deckenkühlung
- Doppelboden
- IT
-Verkabelung
- Teppichboden
- Terrasse
- eingerichtete Küche
- Tiefgarage im EG
- Lift
- Deckenkühlung
- Doppelboden
- IT
-Verkabelung
- Teppichboden
- Terrasse
- eingerichtete Küche
- Tiefgarage im EG
- Lift
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Q4 2026
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 77,6
fGEE: 0,52
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2022-01486-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 894048382 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:00 Uhr
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