Moderne Büroflächen im 2nd Central Office!
502,77 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1757839569
€ 9.733,63€ 19,36/m²
€ 11.680,36 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche502,77 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 7.792,94
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.940,69
Mehrwertsteuer€ 1.946,73
Gesamtbelastung€ 11.680,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.733,63
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 11.680,36
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,36Objektbeschreibung
Das Objekt "2nd Central Office am Park" liegt im Herzen eines der größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der nahegelegene Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Der expandierende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt, zum Flughafen als auch zur Messe Wien.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die individuell nach den Wünschen der Mieter angepasst werden können. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoß und bieten eine moderne Ausstattung.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die individuell nach den Wünschen der Mieter angepasst werden können. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoß und bieten eine moderne Ausstattung.
Lage
Das Bürogebäude bietet eine perfekte Anbindung und Nahversorgung. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und offeriert die Anbindung an das U-Bahn-, Schnellbahn- und Fernverkehrsnetz. Direkt im Gebäude befindet sich ein Supermarkt. Zusätzlich profitieren. In der unmittelbaren Umgebung befinden Sie zahlreiche Gastronomiebetriebe, welche Ihre Mitarbeiter abwechslungsreich versorgt.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
- Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
- Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A
Ausstattung
- Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
- Kühlung
- flexible Raumaufteilung
- Doppelboden
- Teppichboden
- Sonnenschutz durch Jalousien
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen
- Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
- ÖGNI "Gold" - Zertifikat
- Kühlung
- flexible Raumaufteilung
- Doppelboden
- Teppichboden
- Sonnenschutz durch Jalousien
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen
- Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
- ÖGNI "Gold" - Zertifikat
Flächen
- Bürofläche: 502,77 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2013
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7792,94 Eur
- Kaltmiete: 9351,53 Eur
- Nebenkosten: 1940,69 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7792,94 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9733,63 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-13477/4_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1757839569 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:45 Uhr
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