Moderne Büroflächen im 2nd Central Office!

464,96 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1787016419
Bild 1 von 15 - Außen I
Bild 2 von 15 - Außen II
Bild 3 von 15 - IMG_2195_bearb
Bild 4 von 15 - IMG_2196_bearb
Bild 5 von 15 - IMG_2198_bearb
Bild 6 von 15 - IMG_2199_bearb
Bild 7 von 15 - IMG_2200_bearb
Bild 8 von 15 - IMG_2201_bearb
Bild 9 von 15 - IMG_2202_bearb
Bild 10 von 15 - IMG_2204_bearb
Bild 11 von 15 - IMG_2206_bearb
Bild 12 von 15 - IMG_2193_bearb
Bild 13 von 15 - IMG_2194_bearb
Bild 14 von 15 - Büro 1
Bild 15 von 15 - 4. OG
€ 9.001,63€ 19,36/m²
€ 10.801,96 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter569
KontaktIsabella Plessl

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    464,96 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.206,88
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.794,75
Mehrwertsteuer€ 1.800,33
Gesamtbelastung€ 10.801,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.001,63
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.801,96
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,36

Objektbeschreibung

Das Objekt "2nd Central Office am Park" liegt im Herzen eines der größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der nahegelegene Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Der expandierende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt, zum Flughafen als auch zur Messe Wien.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die individuell nach den Wünschen der Mieter angepasst werden können. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoß und bieten eine moderne Ausstattung.

Lage

Das Bürogebäude bietet eine perfekte Anbindung und Nahversorgung. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und offeriert die Anbindung an das U-Bahn-, Schnellbahn- und Fernverkehrsnetz. Direkt im Gebäude befindet sich ein Supermarkt. In der unmittelbaren Umgebung befinden Sie zahlreiche Gastronomiebetriebe, welche Ihre Mitarbeiter abwechslungsreich versorgt.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
- Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A

Ausstattung

- Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
- Kühlung
- flexible Raumaufteilung
- Doppelboden
- Teppichboden
- Sonnenschutz durch Jalousien
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen
- Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
- ÖGNI "Gold" - Zertifikat


Flächen

  • Bürofläche: 464,96 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2013

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 7206,88 Eur
  • Kaltmiete: 8648,26 Eur
  • Nebenkosten: 1794,75 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 7206,88 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9001,63 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-13477/4_1
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1787016419 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:45 Uhr

! Anzeige melden