Moderne Büroflächen im VIENNA WORKS am Austria Campus

Moderne Büroflächen im VIENNA WORKS am Austria Campus

Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Die umfassende Infrastruktur umfasst ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, und die Gebäude verfügen über diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen.

Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht.

Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße.

Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.

Verfügbare Flächen:
1.OG, Top C2+D2, ca. 565 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,50
2.OG, ca. 1.215 m² - teilbar in Top C2 500 m² und Top D2 715 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,60
3.OG, ca. 1.225 m² - teilbar in Top C2 500 m² und Top D2 725 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,70
4.OG, ca. 1.235 m² - teilbar in Top C2 500 m² und Top D2 735 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,80
5.OG, ca. 1.240 m² - teilbar in Top C2 500 m² und Top D2 740 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,90
6.OG, ca. 750 m² - teilbar in Top C2 300 m² und Top D2 450 m² - zzgl. 490 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50

Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier
Stellplätze: EUR 180,00/ Monat inkl. Garagenmanagementfee, Motorrad EUR 55,00/ Monat

Fotos Copyright MANFRED SODIA photography

• Region: 1020 Leopoldstadt
• U-Bahn: U1, U2Straßenbahn: O, 5Buslinien: 5B, 80A, 85AS-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse RegionalzügeMit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 0.84 km
Gymnasium 0.68 km
Hauptschule 4.01 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.78 km
Gaststätten 0.16 km

Verkehr
Flughafen 16.91 km
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 1.58 km
U Bahn 0.51 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 2.31 km