Moderne Büroflächen in 1020 Wien
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1123755451
€ 15,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten
In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung
Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Verfügbare Flächen:
6. OG, Top 3, ca. 803 m²
6. OG, Top 4 ca. 755 m²
6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,00 inkl. Heizung & Kühlung
Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%
In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung
Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Verfügbare Flächen:
6. OG, Top 3, ca. 803 m²
6. OG, Top 4 ca. 755 m²
6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,00 inkl. Heizung & Kühlung
Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%
Lage
- Region: 1020 - Leopoldstadt
- U-Bahn: U1, U2 Station PratersternStraßenbahn: 0, 5Bus: 5B, 80A, 82ASchnellbahn: S1,S2,S3, S4, S7REX Züge Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.42 km
Realschule 0.81 km
Gymnasium 0.67 km
Hauptschule 4.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.86 km
Gaststätten 0.21 km
Verkehr
Flughafen 16.73 km
Fernbahnhof 0.10 km
Autobahn 1.80 km
U Bahn 0.64 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 2.08 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Lift
barrierefreier Zugang
Verkabelung über Bodendosen
Kühlung via Kühldecke
Downlights im Gangbereich
flexible Raumkonzepte möglich
Teeküchenanschlüsse
Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz
DGNB-Gold Zertifikat
barrierefreier Zugang
Verkabelung über Bodendosen
Kühlung via Kühldecke
Downlights im Gangbereich
flexible Raumkonzepte möglich
Teeküchenanschlüsse
Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz
DGNB-Gold Zertifikat
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 755,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-04-07
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID109261930
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1123755451 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:50 Uhr
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