Moderne Büroflächen nahe Praterstern!

495 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 727780099
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 12,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter3154
KontaktMiriam Ratzberger

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    495 m²
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen nahe Praterstern !

In der stark wachsenden Büroregion um die Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Bürogebäude Carré Lassalle. Die Region Lassallestraße ist seit vielen Jahren ein beliebter und gewachsener Bürocluster mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Insbesondere die Lassallestraße hat sich aufgrund der Verbindung des 1. Bezirks und der Wiener UNO-City / Vienna DC zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Der Verlauf der U-Bahnlinie U1 unterhalb der Lassallestraße und die damit verbundene optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ein weiteres wichtiges Asset der Region. Durch den nahegelegenen Handelskai und die Praterstraße gelangt man mit dem Auto rasch zum Flughafen sowie in das Stadtzentrum.

In dem modernen Bürogebäude stehen sehr effiziente und flexible Büroflächen in ruhiger, begrünter Innenhoflage zur Vermarktung. Neben einer modernen Büroausstattung, bietet das Carré Lassalle im 1. OG zusammenhängende Büroflächen von ca. 2.000 m² auf einer Ebene. Das Geschoß kann allerdings auch in 3 kleinere Büroeinheiten unterteilt werden. Die Raumstrukturen aller Einheiten können an Wünsche von zukünftigen Mietern angepasst werden und komplett oberflächensaniert übergeben.  

Lage

  • Region: 1020 Leopoldstadt
  • Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 Station Lasallestraße- Straßenbahn: 5, 21, O- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • - Kunststoffbodenbelag- Kühlbalken- Heizung über Radiatoren- Temperatur individuell steuerbar- Serverraum mit Kühlung- Spiegelrasterleuchten- Kabelkanäle
  • Boden: Teppichboden

Flächen

  • Bürofläche: 495,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2022-12-14

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 12.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,50 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID18904_2
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 727780099 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:55 Uhr

! Anzeige melden