Moderne Büros im AUSTRIA CAMPUS 2

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:11 Uhr | willhaben-Code: 2144625533
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€ 19,10 /m²Gesamtmiete

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KontaktMarina Löwenthal

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    591 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.423,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.288,10

Objektbeschreibung

Am AUSTRIA CAMPUS, einem der attraktivsten Bürostandorte Wiens im 2. Bezirk, steht eine helle, moderne Bürofläche zur Verfügung. Das Büro befindet sich in einem der sechs nachhaltig errichteten Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 303.000 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Architektur, durchdachte Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Das Büro im AUSTRIA CAMPUS 2 bietet eine Plug & Play Lösung - ideal für Nutzer, die rasch und ohne großen Aufwand einziehen möchten. Eine hochwertige Möblierung kann bereitgestellt werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

In den begrünten Innenhöfen mit schattenspendenden Bäumen lässt sich der Arbeitsalltag mit entspannten Pausen kombinieren. Die unmittelbare Nähe zu Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv.

Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.

Lage

-U-Bahn: Line U1, U2 Station Praterstern
-Straßenbahn: Linie 5, O
-Schnellbahn: Linie S7 Flughafenverbindung

Sonstiges

Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Ausstattung

-Kühlung
-Sonnenschutz
-Lichte Raumhöhe
-Mechanische Be- und Entlüftung
-Teppichböden
-Verkabelung über Doppelboden
-Garagenplätze vorhanden
-Möblierung kann übernommen werden

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 11288,10 Eur
  • Nebenkosten: 2423,10 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 11288,1 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,10 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-25-01251_1
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willhaben-Code: 2144625533 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:11 Uhr

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